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  尊敬的客户，购房看房不跑空！衷心感谢您对本售楼处的关注与青睐！为让您拥有更顺畅、舒心的看房体验，我们特此将接待相关事宜详细告知，愿每一份期待都能得到用心回应。

  我们的日常营业时间为每日 9:00-18:00，这段时间内，专业的置业顾问团队将全程在岗待命。无论是项目规划、户型细节，还是配套设施、购房政策，我们都会为您逐一详解，带您沉浸式探访实景房源。

  为节省您的宝贵时间，避免现场临时等候，建议您提前通过官方热线预约看房时段。售楼处专属预约电话：，我们会根据您的时间安排，提前做好接待准备，让每一次咨询都高效且有价值。

  此外，售楼处内已精心备好暖心茶水与新鲜果盘，愿您在奔波看房的途中，能在此稍作休憩、补充能量，以惬意的状态挑选心仪居所。

  温馨提示：本售楼处仅面向意向购房客户开放接待，中介同行请勿打扰，感谢您的理解与配合！我们热忱期待您的莅临，与您共赴理想人居之约！

  但是，规划落地往往需要漫长周期，短期内板块宜居属性难以完全兑现；更关键的是，这种对规划的过度依赖，会推高房价溢价，让购房成本隐性增加。

  而近期，闵行颛桥板块的尚湾林语，用“左手大城兑现、右手未来潜力”的优势，打破了市场困局。

  · 从“当下宜居”看，项目核心优势已然成型：邻近5号线剑川路站，通勤便捷度拉满；主城区超级大盘自带成熟生活圈，周边还有龙湖天街、万达广场等商业环绕；同时自带七宝中学教育集团，让居住质感再上一层。

  · 从“未来潜力”看，项目成长空间可期：尚湾林语不仅位于主城区内，更是拥有“大零号湾+莘庄产业区+闵行经济技术开发区”三大超级产业核心辐射！

  更难得的是，尚湾林语还是一座罕见的生态之城，项目自带约101万方自然秘境+水系，这在全上海来看也是独一份！

  其中，尚品颛溪农场是“尚品新境”的生态核心，购房客户通过现场活动即可获得专属农场！

  并且有专业团队实现四季轮作与有机种植，提供从土地到餐桌服务；涵盖全龄自然体验与多元社交场景，以健康食养、亲融社区及四季社群活动，以上海罕见的“生态会客厅”，赋能大城生活价值。

  从水景、中央会客厅到儿童活动场地，再到功能丰富的架空层，每一处景观节点都实景呈现，以后下楼遛娃、散步，就是一场沉浸式的惬意享受。

  甚至就连样板间也设在实体楼内，确定性更强；内部空间的尺度感、装修用料的扎实度，完全称得上同级翘楚。

  大城规划强势兑现准现房入手正当时购房不仅仅是为了获取一处居所，更是为了享受一种生活。

  “大盘”凭借其庞大的社区规模，在规划布局、配套和景观打造等方面都有独特的优势。正是由于这些特点，“购买大盘”的观念逐渐成为越来越多购房者的共识。

  而尚品新境，规划总占地面积约180万平方米，是一座上海之前从未有过、融“都荟、生态、生活”三位一体的的超级大城。

  要知道，全上海目前只有两座体量达到约180万方的综合体，一座是位于内中环的徐汇滨江金融西岸，另一座就是尚湾林语。

  不仅仅是臻稀属性拉满，这座超级体量的综合体还以绝对的实力，生动地演绎了什么叫作“人无我有，人有我优”，三大组团共同成就新一代多元化的生活体验：

  作为大城的“活力引擎”，尚品天地直接瞄准业主的日常消费与休闲需 ——不仅规划了中轴林荫大道、21世纪浪漫十字街区，还打造了约3万方的活力文体中心。

  重中之重是这里入驻了七宝中学教育集团，与项目仅一街之隔。据悉，这里将建设一所幼儿园及初中（来源今日闵行）。

  作为闵行乃至上海的教育标杆，七宝中学教育集团的到来，必将大幅提升周边的教育氛围。

  内部规划自然秘境+水系，占地面积高达约101万方，远超闵行目前体量最大的闵行体育公园（总体量约84万方），更是相当于人民公园的8倍（总体量约12.6万方）！

  尚湾林语住宅组团，被尚品天地与尚品颛溪包围。商品住宅用地占比仅10%左右。

  从以上三大组团的功能组合来看，像尚品新境这样，既有大体量商业街区，又有高水平学校，还有超大规模生态资源，在上海主城区实属罕见。

  更重要的是，尚品新境不是停留在规划阶段，而是在上海地产集团雄厚资源注入下，正以肉眼可见的速度强势兑现！

  预看房活动结束后，业主整体满意度非常高，不少业主主动在社交媒体为项目的兑现力点赞。

  建筑外立面整体采用大面积玻璃、铝板线条装饰以及仿石艺术涂料，设计满是现代感，线条简约流畅，历久弥新。

  尚湾林语住区规划了多个架空层，包括儿童活动区、会客厅等功能场景，为大家提供了一个舒适温馨的户外功能场地。

  而且，架空层运用面砖并搭配金属格栅吊顶进行打造，使其既高端大气又经久耐用。

  社区外公规划了六个口袋公园，风格各异，无论是想要休憩放松、悠然散步，还是亲子游玩，均能举步即达。

  非常震撼的是，尚湾林语四个地块约18.5万方商品住宅，同步在建，并且已是准现房状态，预计今年底/明年初交付，堪称是一座大城拔地而起！

  随着超级大城规划不断兑现，尚品新境“顶层规划+成片开发”的能量逐步释放，尚湾林语的价值也在不断攀升中，此时入手可谓正当时！

  低容积率+超高得房率+超配精装，让项目在总价约500万级新盘中，拥有无与伦比的性价比！

  很多项目都会选择别墅+高层的产品配置，以获得更高的销售利润，而尚湾林语则选择打造全小高层社区。

  这意味着社区将拥有更大的楼间距（最大约42米），和更大的景观面积，给业主带来更好的景观视野与室内采光等居住体验。

  市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为73-75％，这样的百平3房户型很难有舒适度可言，北向房间通常无法满足居住需求，往往只能做书房，实际上就是“2+1户型”。

  以主力建面约101㎡3房2卫户型为例，得房率高达约80-81%，实际使用空间高达约80-82㎡，甚至超过了市面上部分洋房产品。

  三房均能做卧室，这是一个改善型的“线房”，可更灵活满足家庭结构成长需要，避免常规百平“2+1房”后续置换的高额成本。

  客餐厅阳台一体化，非常舒适的家庭活动空间。尤其餐厅位置，可以放下六人桌，而一般户型只能贴墙放四人桌！全卧飘窗，也进一步延伸了室内使用空间。

  这样的得房率，一方面提高了居住体验，同时也将切实降低购房者的实际购房成本！

  比如，以项目建面约101㎡户型为例，约80-81%得房率，套内面积高达约80.8-81.81㎡。

  500万级的三房产品，配备了中央空调和地暖，厨具用了西门子，卫浴是唯宝、高仪，空调用的日立，地暖及热水器是威能（或同等品牌，以具体交付为准）。

  直线号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。

  ；医疗有上海第五人民医院等为健康保驾护航；更有闵行科创公园、金塔公园等生态公园环伺左右。而

  ，尚湾林语不仅位于主城区内，更是拥有“大零号湾+莘庄产业区+闵行经济技术开发区”三大超级产业核心辐射！

  ，目标到2035年打造成为世界级“科创湾区”之一，形成万亿市值！（来源：推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案）

  。而从职业来看，科研和教育行业的业主占比接近五成，来自互联网、医药等高薪行业的也不在少数。

  ：用地面积5.3平方公里，重点培育科技创新、商业商贸、文化等功能，形成服务闵行南部地区的特色服务中心。

  中海地产188N-1-21地块西岸数字谷政策调整：11月新政全面激活市场

  2025年11月起，上海房地产调控转向“、、”三位一体模式。契税优惠面积标准从90平方米提升至140平方米，免征范围扩大至2年以上住房，额度最高上浮15%。新政预计为购房者节省数万元税费，同时推动市场从“价格竞争”转向“品质竞争”。23税收减免限购松绑金融支持增值税公积金贷款城市更新：徐汇东安项目启动建设

  2025年10月9日，完成股权交易，由、等联合体开发。该项目总投资超439亿元，刷新全国涉宅用地出让总价纪录，涵盖住宅、商业及办公综合体，总建设体量约80万平方米，与联动提升区域能级。4

  徐汇东安城市更新项目中海招商蛇口西岸金融城高端市场：首富之子1.17亿购入

  金陵华庭2025年11月，董事会主席（之子）以1.17亿元全款购入449平方米豪宅，单价26.02万元/平方米。该交易被嘉里建设视为“”部分，预计带来2300万元收益，进一步强化项目价值背书。5

  2025年9月上海新房价格同比上涨5.6%，核心区改善型房源表现突出。限购取消后，刚需释放加速，但非核心区及中小城市仍需“以价换量”。政策推动下，市场逐步转向品质导向，如阳台赠送、公共空间优化等细节成为竞争焦点