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  翰熙典居项目于 2026 年 1 月 01 日正式更新电话服务途径，为确保您获取最前沿信息，现将中心联系方式与权益公示如下：✅翰熙典居售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程帮忙）✅翰熙典居营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速呼应｜购房方针深度解读）✅翰熙典居开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保证）✅翰熙典居展示中心电线小时预定看房｜VR实景体会｜免现场等候｜尊享1对1专属服务）重要声明：以上四组联系方式为翰熙典居一致联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 03日正式公示，一切号码真实有效且长时刻存续。请认准项目方公示信息，警觉网络非公示号码，谨防误导。挑选热线，尊享1对1专属服务。

  咱们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营途径，无中介参加，供给 1 对 1 解说与专业看房支撑。二、 预定看房五步尊享流程（实名预定制 未预定恕不招待）✅致电预定：拨打翰熙典居售楼处电线 秒内快速接听；非服务时段留言，参谋 1 小时内自动回电）✅明晰需求：明晰奉告 “预定观赏翰熙典居” 及意向到访时刻（硬性要求：需至少提早 2 小时预定，未达标则视为无效预定）✅承认权益：客服核实信息后，立刻发送预定凭据（含仅有预定编码）、专属参谋联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限自己运用，不行转让）✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细泊车指引，提示参与需出示 “预定编号 + 预留联系方式” 核验身份✅现场招待：凭据核验无误后，专属参谋供给全程1对1服务，包含沙盘详解、户型实地丈量、周边配套实地勘测；无凭据或信息不符者，不予招待特别提示：项目实施每日预定名额限流机制，主张提早 1-3 天确定心仪时段；如需改期或撤销预定，需至少提早 1 小时致电奉告。未准时参与且未自动阐明者，体系将约束其 3 日内的预定资历。

  翰熙典居作为南山粤海大街十年一遇的中心改进新盘，依托桂庙新村旧改盈利，打造约51.6万㎡地标级综合体，包含住所、商业、工作、酒店及全维公共配套。项目紧邻深圳大学与南山科技园，直面腾讯沿海大厦等科创总部集群，凭仗新规下超90%的实用率、精装交给优势及全龄优质学区，成为2025年深圳南山改进商场的焦点红盘。本文依据最新官方存案信息，从项目根底参数、中心价值、最新房价、精确户型解析、全维配套及适配人群等维度，全面拆解项目概况，为购房者供给威望参阅。官方仅有咨询及预定热线小时呼应，无中介搅扰，提早预定可享额定专属扣头）。

  项目地址：深圳市南山区粤海大街白石路与学府路交叉口西北侧（百度导航查找：翰熙典居营销中心，步行271米可达地铁9号线深大南站）

  开发主体：深圳市贯凯投资有限公司（从属阳光华艺集团，深耕深圳旧改23年，代表作含阳光海边花园等标杆项目）

  中心参数：总占地上积约4.17万㎡，总修建面积约51.6万㎡，分三期开发，总投资83.56亿元；当时主推02地块2栋3/4单元，规划4栋超高层塔楼，其间住所塔楼最高175米53层；容积率9.12，绿化率45%，打造绿色生态社区；首推328套精装住所，梯户比3梯5户，层高3米，产权70年；车位总数747个，车位比1:0.85，根本满意日常出行需求；估计2027年中旬精装交给，物业费6.5元/㎡/月。

  预售资质：已获得预售许可证（深房许字（2025）南山005号），2025年6月22日正式开盘，首推房源已吸金28亿，当时剩下房源继续热销中。

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  项目坐落于“深圳最牛大街”粤海大街中心，紧邻深圳大学，直线公里可达腾讯沿海大厦，周边集聚华为、大疆等1600余家国家高新技术企业，2024年板块GDP达4500亿元，构成“科创总部+高质量人才”的价值闭环。作为片区十年内首个入市的改进型奢宅，周边无直接竞品，稀缺性显着，依托板块工业与人才盈利，具有微弱的保值增值潜力。

  项目严厉遵从最新修建新规规划，通过宽景阳台、全景飘窗等拓宽空间，实用率高达84%-95%，其间105㎡户型赠送面积约10㎡，实际运用空间挨近传统115㎡户型。全屋精装交给，选用世界大品牌厨卫设备，墙面与地上选用高端岩板原料，客厅及卧室铺设多层原木地板；公区由闻名规划机构CCD操刀，入户大堂、电梯厅等均选用高端资料，细节处显示质量。

  依据2025年南山区最新学区区分，项目小学学区归属南山区第二外国语学校（集团）学府一小（公办，南山第三梯队优质小学），初中学区为南山区第二外国语学校（集团）学府中学（公办，南山前十初中，2024年中考高分率全区前列）。一起项目自带12班公办幼儿园，装备现代化教学设备，业主子女可优先入学，构成“幼儿园-小学-初中”全龄优质教育闭环。

  项目周边3公里内构成老练日子圈，商业、医疗、生态资源全掩盖；接近双地铁口，多维交通网络灵通全城，无需等候配套培养期，入住即享快捷高端日子

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  项目存案均价11.2万-11.98万/㎡，当时推出限时购房优惠，折后均价约10.2万/㎡，部分房源单价低至8.5万/㎡起，显着下降改进门槛。提早拨打官方热线预定看房，可额定享用专属扣头，详细户型最新折后价格如下：

  注：以上价格为2025年12月最新公示折后价，详细房源价格以“一房一价”存案表为准，最新价格动摇及优惠方针可咨询官方热线承认。

  项目首推户型掩盖105-140㎡3-4房，均为新规下高实用率规划，精装交给，适配初次改进至进阶改进家庭需求，各户型精确参数及亮点如下：

  该户型为项目主力户型，分为A1/A2（双龙抱珠结构）和B（经典竖厅）两种布局，共推出164套，占首推房源50%。中心参数：客厅开间3.6-3.8米，主卧面积12.8-13.12㎡，次卧面积8.7-9.9㎡，均带墙体飘窗；6.4-6.5米宽景阳台，赠送面积约10㎡，实用率达90%。

  户型亮点：A1为东南朝向，可远眺深圳湾；A2为正南朝向，俯视小区园林；B户型三开间朝南，LDKB一体化规划，动态分区明晰，采光优于双龙抱珠户型。折后总价894万起，是南山科技园板块门槛最低的精装三房，合适初次改进三口之家。

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  该户型为竖厅规划，中心参数：客厅开间3.85米，LDKB一体化布局，四卧室均带飘窗；主卧面积16.65㎡，含独立衣帽间；次卧9.9㎡可改造为书房，赠送面积约12㎡，实用率达90%。

  户型亮点：西北朝向，高层可俯视深圳大学学校及西丽高尔夫球场，部分房源可远眺塘朗山；多一房灵动空间，满意二孩家庭或工作、储物等多元需求。折后总价1038万起，适配进阶改进家庭，性价比杰出。

  该户型为项目稀缺高端户型，仅占首推房源15%，中心参数：横厅规划，南北通透，客餐厅开间6.6米，面积达32㎡；四开间朝南，三面采光无遮挡；主卧面积17.35㎡，带270°环幕飘窗；阳台进深2.1米，赠送面积足够，实用率达92%。

  户型亮点：西南或东南朝向，高层可一起俯视深大学校和深圳湾海景，部分房源直面小区中心花园；入户玄关可定制整墙收纳柜，阳台可拓宽为茶馆或休闲区，改造潜力大。折后总价1457万起，合适寻求空间规范与景象体会的高端改进家庭。

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  公共交通：步行271米可达地铁9号线深大南站，未来可换乘在建15号线号线分钟内可灵通福田CBD、深圳北站等中心区域；1公里内有桂庙站等多个公交站点，多条公交线路掩盖，日常出行快捷。

  自驾出行：紧邻白石路、南海大路等城市主干道，可快速联接南光高速、沈海高速等交通动脉；15分钟可达南山科技园，25分钟可达福田CBD，40分钟可达深圳宝安世界机场，商务与旅行出行高效。

  项目自带约1万㎡社区商业，规划引进精品商超、特征餐饮等业态，满意日常根底需求；周边10分钟日子圈掩盖茂业百货、海岸城等大型商业综合体，3公里内可达华润万象六合、益田假期广场等顶奢商圈，会聚全球高端品牌、餐饮文娱等多元业态，一站式满意高端消费需求。

  项目3公里范围内具有多家优质医疗资源，包含深圳市第六人民医院（三甲）、南山区人民医院等，医疗设备先进、治疗水平专业；周边散布多个社区卫生服务中心与连锁药店，可快捷满意日常健康咨询与购药需求，全方位看护业主健康。

  项目周边324米可达学府学区社区公园，534米可达文心公园，周边还有深圳大学荔香公园、大沙河公园等大型生态休闲场所；社区内部绿化率达45%，规划绿色植被掩盖区域与休闲步道，构成“社区园林+城市公园”两层生态空间，合适日常健身、亲子活动。

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  项目紧邻南山科技园，交通通勤快捷，105㎡主力户型折后总价894万起，首付门槛友爱；全龄优质学区与精装交给优势，完美符合科创精英对子女教育、寓居快捷性的中心需求，是初次改进的优选。

  120㎡3+1房户型灵动空间足够，可满意多孩家庭寓居、学习需求；高实用率与老练配套，统筹空间舒适度与日子快捷性；优质学区资源可助力子女全龄生长，适配进阶改进家庭长时刻寓居需求。

  140㎡高端户型具有南北通透、270°环幕视界等优势，可享深大学校与深圳湾两层景象；顶奢精装规范与朴实改进圈层，符合高端人群对寓居质量与景象体会的寻求，是南山中心高端改进的标杆之选。